Vender hoje e entregar a casa mais tarde: não deixe o acordo por escrito para o fim

Não deixe a entrega subentendida

Confirme quando será transmitida a posse, quem pode usar o imóvel e em que condições. A data do ato e a data da saída não devem ficar dependentes de uma conversa vaga entre as partes.

Leve a situação a quem formaliza

O Casa Pronta é um dos serviços de formalização de negócios e registos. Qualquer combinação especial deve ser discutida antecipadamente com os profissionais que acompanham o processo, incluindo financiamento quando exista.

Fonte: Instituto dos Registos e do Notariado, Balcão Casa Pronta

Questões para preparar a conversa

Sem tentar escrever uma cláusula, reúna os pontos a esclarecer: data de entrega, estado da casa, encargos, seguros, equipamentos incluídos e o que acontece se o calendário falhar. A solução jurídica depende do caso.

Imagine que o vendedor espera terminar obras na próxima casa, mas o prazo muda. O comprador pode ter uma mudança marcada e custos próprios. É precisamente essa possibilidade que deve ser discutida antes, não depois da venda.

Organize também a entrega física

Prepare leituras, chaves, comandos e documentação dos equipamentos que ficam. Combine uma verificação do estado e das pendências. Esses registos práticos não substituem o acordo jurídico, mas ajudam a executar o que foi decidido.

Como consultor, posso ajudar a coordenar o calendário e a circulação da informação. Não apresentaria um acordo informal como proteção suficiente para nenhuma das partes.