Vender a sua casa em Cascais e Oeiras.

O preço anunciado deve ser analisado em conjunto com a localização, as áreas, o estado de conservação e os imóveis comparáveis. Um apartamento com garagem, elevador ou espaço exterior pode ter um posicionamento diferente de outro na mesma rua.

Preparo um estudo de mercado e explico as referências utilizadas. Preços de anúncios não são necessariamente preços de transação. A proposta de preço é indicativa e será acompanhada pela resposta dos interessados.

A apresentação pode incluir fotografia profissional, vídeo, imagens de drone e uma página dedicada ao imóvel. O plano combina anúncios pagos, divulgação orgânica nas redes sociais e a rede RE/MAX, de acordo com o serviço contratado.

A divulgação deve mostrar os pontos fortes da casa com informação clara. O objetivo é gerar contactos relevantes, perceber o que procuram e organizar visitas que façam sentido. Não há garantia de alcance, preço ou prazo de venda.

Acompanho os contactos, as marcações, as visitas e as propostas recebidas. O resumo semanal ajuda a perceber o interesse pela casa, os comentários dos visitantes e a resposta à divulgação.

As propostas são apresentadas ao proprietário para decisão. O acompanhamento mantém-se na negociação e na articulação dos passos seguintes com as partes envolvidas.

Indique a zona, a tipologia, a área que consta na documentação, o estado do imóvel e o prazo em que gostaria de vender. Se a casa já está anunciada, pode enviar o link.

Não precisa de enviar documentos pessoais por esta página. Depois da conversa, confirmamos a documentação aplicável e as condições do Contrato de Mediação Imobiliária (CMI), incluindo serviços, honorários e duração.

Já tenho a casa anunciada. Podemos falar?

Sim. Podemos rever a apresentação, o posicionamento de preço e o tipo de contactos recebidos. Se existe um contrato de mediação em vigor, as respetivas condições devem ser verificadas antes de qualquer nova divulgação.

O estudo de mercado garante o valor de venda?

Não. É uma referência para decidir o posicionamento do imóvel. O preço final depende do acordo entre comprador e vendedor e das condições da operação.